Девелоперы поддали пару
Площадь новых терм в России за год увеличилась в 2 раза. Девелоперам выгодно строить такие комплексы из-за дефицита предложения и быстрых сроков окупаемости
В прошлом году в России открылось 16 новых термальных комплексов общей площадью 140 000 кв. м. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. По ее данным, это на 23% превышает итоги 2024 г. по числу таких проектов и в 2 раза – по площади. В общей сложности в стране работает 76 термальных комплексов на 460 000 кв. м, добавляет партнер NF Group Ольга Широкова.
Похожая статистика и у других консультантов. Такое же количество запущенных в прошедшем году проектов этого сегмента насчитали в CORE.XP и Nikoliers. Но представитель последней говорит, что прирост с 2024 г. по площади составил 78% (до 130 000 кв. м). Общую емкость рынка руководитель направления стратегического консалтинга этой компании Олег Германенко оценивает в 78 объектов на 461 000 кв. м.
В 2025 г. были открыты объекты в шести новых для этого сегмента регионах: Ярославской, Оренбургской, Брянской, Омской областях, а также в Севастополе и Республике Карелии, уточняет Широкова. В то время как годом ранее, по ее словам, термы появились лишь в трех новых субъектах: в Красноярском и Хабаровском крае, а также в Пензенской области. Сейчас на рынке России, по данным NF Group, представлено пять сетевых операторов: Green Flow, Termoland, «Баден-Баден», «Городские термы» и «Термы Наутико». На них приходится 50% действующих площадей, лидерство по объему площадей в 2025 г. сохраняет Termoland (29%), сообщают консультанты. В прошлом году ее портфель пополнился семью объектами совокупной площадью 83 400 кв. м, утверждает Александр Ручьев, президент ГК «Основа» (владеет брендом). По его словам, в 2024 г. было открыто лишь три комплекса. Совокупная же площадь за год увеличилась в 3 раза. В других компаниях на запросы не ответили.
Российский рынок терм в формате самостоятельных курортно-оздоровительных объектов формируется с 2012 г., ранее такие комплексы были частью инфраструктуры баз отдыха или отелей, поясняет Широкова. Но активное развитие этого сегмента, по ее словам, началось с 2021 г., фактически после окончания пандемии коронавируса. Именно она привела к увеличению интереса жителей всего мира к своему здоровью, резюмирует эксперт. Как итог, за последние пять лет, по данным NF Group, в стране построили 56 терм, тогда как за предыдущие девять